天津市居民郁先生在长沙购房遭遇无房证明难题

天津市的郁先生计划在长沙市购买房产，然而，他在办理相关手续时遇到了无房证明的困扰。尽管多次尝试，郁先生仍未能成功开出适用于长沙购房政策的无房证明。

根据国家相关政策，购买首套房需要户籍所在地的房管局出具无房证明。郁先生是天津市河西区的集体户口，他上网查询并咨询得知，大部分无房证明是在工作单位开具的，但这种证明并不适用于长沙的购房政策。郁先生疑惑，作为天津市河西区的居民，他应该如何开具无房证明？

为了解决这一问题，郁先生查阅了天津市相关部门发布的通知。根据2011年11月底发布的《关于本市户籍居民在外地购房需要出具产权登记记录有关问题的通知》，天津市居民在外省市购房需要查询其在天津市范围内房屋所有权登记状况并出具有关证明的，可以到户籍所在地房地产登记机构查询。购房人需要提供身份证明和登记簿查询申请书，如不能亲自到场，还需提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。

为了验证这一通知的具体实施方法，郁先生与河西区房管局取得了联系。房管局工作人员告知，需要开具无房证明的居民只需携带本人身份证到房管局办理即可，且必须本人亲自前来，目前还不能委托他人代办。

与此同时，在怀宁县，一名无房户在办理无房证明时也遇到了问题。尽管他并没有房产档案，却被房产局收取了200元的调档查询费。这位无房户对此感到困惑，认为房产局只是在电脑里搜索一下是否有他的房子，就收取了高额费用。他通过多种途径向怀宁县有关部门进行了举报。

1、怀宁县的刘先生也遇到了类似的问题。他在购买一套超过144平方米的商品房时，被要求缴纳额外的房屋权属登记费。尽管房产证上明确写明是住宅，但房产局却将其归类为非住宅房，要求他支付更高的登记费。刘先生对此感到不解，并多次往返于物价局和房产局之间，要求退还违规收取的费用。

记者调查发现，怀宁县房产局在收费大厅内并未明示收费许可证。同时，该局还存在对无房户收取调档查询费以及违规收取房屋权属登记费等问题。对此，怀宁县房产局表示正在向物价部门申报新的收费标准，并在物价部门未下发新的收费标准前暂停收取相关费用。

针对怀宁县房产局的乱收费问题，有关部门表示将进行清退并加强监管。同时提醒广大市民在办理无房证明等手续时，要注意核实相关政策和收费标准，避免被违规收费。